หลังจากชำระเงินดาวน์แล้ว บางครั้งผู้ซื้อไม่ต้องการซื้อบ้าน กรณีนี้การคืนเงินดาวน์ตามกฎหมายแก่ผู้ซื้อเป็นสิ่งสำคัญมาก
ก่อนลงนามในสัญญา ปัญหาเงื่อนไขของสัญญา ความรับผิดที่ไม่ชัดเจน การละเมิดสัญญาและความล่าช้าการส่งมอบ ปัญหาเหล่านี้ทำให้เกิดข้อพิพาทตามมา
คนกลางโฆษณาเท็จและฉ้อโกงการขายบ้าน จากนั้นนำเงินทั้งหมดไป หากบริษัทคนกลางที่เขาทำงานให้ปัดความรับผิด ผู้ซื้อจะสูญเสียเงินจำนวนมาก
มาตรฐานการส่งมอบจริงไม่สอดคล้องกับการโฆษณาก่อนการซื้อ ละเมิดสัญญา หรือบ้านใหม่มีปัญหาด้านคุณภาพ ทำให้สิทธิและผลประโยชน์ของซื้อเสียหาย
หนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศเป็นเอกสารสำคัญของการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ หากหนังสือรับรองการโอนเงินของธนาคารไม่เป็นที่ยอมรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อจะถูกขอให้โอนเงินครั้งที่สอง มิฉะนั้นบ้านจะไม่โอนไปยังชื่อของผู้ซื้อ นี่เป็นความเสี่ยงทางการเงินของผู้ซื้อ
หากผู้ถือครองบ้านเสียชีวิต ญาติในต่างประเทศจะได้รับมรดกบ้านในประเทศไทยและได้รับกรรมสิทธิ์ครอบครองบ้านอย่างถูกกฎหมายได้อย่างไร หากเจ้าของบ้านมีภรรยาหรือสามีคนไทยระหว่างการสมรสครั้งที่สอง บุตรที่ไม่ใช่คนไทยจะมีสิทธิได้รับมรดกหรือไม่ ปัญหาการแบ่งปันมรดกที่ไม่เท่าเทียมกันเหล่านี้มักก่อให้เกิดคดีฟ้องร้องขึ้น
ตามกฎหมายของประเทศไทย มีข้อจำกัดสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ชาวไทย เมื่อต้องการซื้อที่ดิน หากสัญญาขายที่ดินไม่ครบถ้วนหรือผู้ซื้อไม่คุ้นเคยกับกระบวนการโอน ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นอาจไม่ถูกค้นพบและข้อพิพาทเกิดขึ้นง่ายภายหลัง
ข้อพิพาทกรณีที่เจ้าของบ้านหรือคนกลางบังคับการทำธุรกรรม เพิ่มค่าเช่าอย่างกระทันหัน เมื่อต่อสัญญาเช่า หรือปฏิเสธที่จะคืนเงินประกัน หรือละเมิดสัญญาเช่า หรือพยายามเรียกร้องค่าชดเชย เมื่อผู้เช่าย้ายออก
ข้อพิพาทเมื่อเกสต์เฮาส์ไม่มีตัวตนทางกฎหมายหรือมีปัญหา เช่น การรบกวนเพื่อนบ้าน ความปลอดภัยสาธารณะและอันตรายจากอัคคีภัย
การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์และเรื่องอื่น ๆ ที่จะเกิดขึ้น
สำนักงานกฎหมายเอซีเอสวางแผนป้องกันความเสี่ยงการโอนกรรมสิทธิ์ครบวงจร เพื่อลดการเกิดข้อพิพาทหลังจากนั้น
การให้คำปรึกษาทางกฎหมายอย่างมืออาชีพและวางแผนการแก้ไขปัญหาแบบครบวงจรของการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดและคุณสมบัติของที่ดินและบ้าน เพื่อเลี่ยงการตกหลุมพรางการโอนกรรมสิทธิ์
การช่วยลูกค้าเตรียมเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ ร่างสัญญาซื้อขายบ้านและปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ทางกฎหมายของลูกค้า
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานกฎหมายเอซีเอสจะร่วมกับลูกค้าดำเนินการตามขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนและควบคุมดูแลผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และหน่วยงานในฐานะบุคคลที่สาม เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกค้าตกหลุมพรางของผู้พัฒนา
การแก้ไขข้อพิพาทอสังหาริมทรัพย์ ข้อพิพาทอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นแล้ว เราใช้วิธีการทางกฎหมาย เพื่อแก้ไขปัญหาและปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ของลูกค้าผ่านวิธีการทางกฎหมาย
การบริการให้คำปรึกษา ทนายความของสำนักงานกฎหมายเอซีเอสให้บริการให้คำปรึกษาข้อพิพาทอสังหาริมทรัพย์ วิเคราะห์ปัจจัยที่ไม่เอื้ออำนวยตามกรณีและหลีกเลี่ยงการพัฒนาข้อพิพาทเพิ่มเติม
การเจรจาและการไกล่เกลี่ย ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงาน
กฎหมายเอซีเอสช่วยลูกค้าเจรจาและไกล่เกลี่ยกับอีกฝ่าย เพื่อบรรลุข้อตกลงร่วมกัน
การตัดสินของศาลและการอนุญาโตตุลาการ หากเจรจาไม่ได้ ลูกค้าสามารถยื่นคำร้องต่อศาล หากคุณต้องการให้คดีนี้เป็นความลับ เลือกการอนุญาโตตุลาการได้และสำนักงานกฎหมายเอซีเอสจะช่วยรวบรวมหลักฐานที่เป็นประโยชน์ ร่างเอกสารและแสวงหาสิทธิและผลประโยชน์สูงสุดแก่ลูกค้าของเรา
การเป็นตัวแทนทางกฎหมาย หากกรณีข้อพิพาททรัพย์สินที่ร้ายแรง สำนักงานกฎหมายเอซีเอสช่วยเตรียมเอกสารทางกฎหมาย ยื่นฟ้องและป้องกันในชั้นศาล
COPYRIGHT © ACS ALLIANCE LAW 2025 ALL RIGHTS RESERVED | DESIGNED BY RAMPAGESOFT WEBDESIGN